一、基本情况

地块名称：茂名市北组团站南片区上塘小区ZNST-16地块

占地面积：28222.61m²

地理位置：茂名市茂南区茂南大道北侧、金城路南侧，上塘小区

土地使用权人：茂名市土地开发储备中心

地块土地利用现状：荒地

未来规划：第一类用地的居住用地（兼商业用地）

土壤污染状况初步调查单位：广东中科检测技术股份有限公司

调查缘由：调查地块未来规划为第一类用地的居住用地（兼商业用地），需在地块完成出让、续期、划拨工作前完成土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开始于2024年01月10日，于2024年04月03日调查结束。调查情况如下：

（一）茂名市北组团站南片区上塘小区ZNST-16地块位于茂名市茂南区茂南大道北侧、金城路南侧，上塘小区，地块中心点坐标为：E110.935854°、N21.636927°，占地面积28222.61m²，未来规划为第一类用地的居住用地（兼商业用地），执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中的第一类用地标准。

（二）地块现状与历史：现状：地块内现状为荒地，地块的西面有池塘开挖时堆存的未外运的底泥，根据堆土的位置和地块红线比对，堆土主要堆放于规划的街坊路上面，街坊路宽约12米，地块内有明显的开挖痕迹，有挖土车停放在地块内未作业。历史：根据人员访谈结合收集到的征地协议可知，地块在2019年3月份签订征地协议，2020年6月以前为一直为农用地、岭地和池塘，主要以池塘和岭地为主；2020年6月以后地块清表；在周边地块建设期间，有土方外运。地块内历史上农用地占地面积约5000m²，池塘占地面积约5000m²，岭地占地面积约14500m²。2019年以前池塘边上有养殖的建筑物，建筑物在2005年前后有养猪，养殖时间约1~2年，后荒置，因缺失2015年至2019年间地块的历史影像图，无法明确地块内建筑物拆除的具体时间。池塘为自然形成，水深较浅，最深约1m左右，在2019年-2020年期间地块进行平整，2023年开挖，土方外运。

（三）相邻地块现状与历史：北面为农用地，2019年3月份签订征地协议，2020年6月以前为一直为农用地、岭地、池塘；2020年6月以后地块清表，现在为周边建设项目的项目部。西面为池塘，2019年3月份签订征地协议，2020年6月以前为一直为池塘；2020年6月以后地块清表，现在为茂名市茂南区第一实验学校，调查地块与西面地块间隔有12米宽的待建街坊路。南面为农用地、岭地，2019年3月份签订征地协议，现状为ZNST-17地块，地块部分硬化。地块在2019年3月份签订征地协议，2019年以前为一直为竹园村土地；2020年6月以后地块清表。历史上2011年的时候地块内已有居民居住的建筑物，西南角有一小块池塘，池塘占地面积约800m²，在2018年的时候已平整；2014年地块内有居民新建居住楼；2015年至2019年期间池塘平整，因缺少相关的影像图，具体平整时间不确定；2020年地块及其东面、北面地块集体平整，根据影像图，未见外来土进入；2020年后地块内建筑拆除，部分建筑垃圾废弃于地块内未运出；2023年7月份地块北面及北面地块开挖。地块内现状部分为荒地，部分有硬化，部分区域开挖有土方外运，地块内有4个储罐，2个储罐位于地块的中部，两个储罐位于地块的南部，全部为空罐，罐容大约在20m³左右，罐体上面无相关的标识牌；有渣土车停放于地块的东面停放，停放车辆约有5~10辆车辆；地块的西南角区域硬化，硬化层上面有建设工棚，未见有居住；硬化层上面有放置的未安装的塔吊设备；地块西南角在2023年6月份建设有渣土车冲洗设备。根据人员访谈交流，储罐是在2023年4月份左右运至地块内，为渣土车加油用储罐。东面为农用地，2019年3月份签订征地协议，现状为君悦盛荟建设用地，调查地块与东面地块间隔有12米宽的待建街坊路。

（四）快筛：地块内依据系统布点法布设土壤快筛点位9个，对照点快筛2个；依据专业判断布点法布设土壤快筛点位16个。根据快速检测统计结果，重金属和无机物均有检出，检出值未超出GB36600-2018第一类用地筛选值。

（五）结论

（1）地块一直为池塘、岭地和农田；（2）地块历史及现状均不存在外来填土；（3）地块历史及现状均不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；（4）地块历史及现状均不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；（5）地块历史及现状不涉及工业企业、工业废水污染和工业废气污染，故其对调查地块土壤的影响可忽略。（6）地块历史上不存在其他可能造成土壤污染的情形；（7）地块不存在被污染的痕迹；（8）地块不存在来自周边污染源的污染风险。（9）区域地下水分散式开发利用，地表水用作灌溉、地块农用地灌溉水来源为周边池塘水、上游灌溉水和天然雨水；（10）地块500米范围内存在居民区、地表水体，生活污水不会通过地表径流流经地块，其对地块土壤的影响较小。（11）地块周边不存在污染物遗撒和渗漏引起的水平和垂直迁移污染、大气污染物干湿沉降污染、土壤和地下水污染物垂直入渗、废水直接排放等扩散污染途径迁移到本地块，不会对地块土壤和地下水环境造成污染影响。

因此，调查地块在当前和历史上均无潜在的污染源，周边环境引起调查地块土壤污染的可能性很小，调查地块作为第一类用地的居住用地（兼商业用地）进行开发建设的人体健康风险可接受。

委托单位：茂名市土地开发储备中心

报告出具单位:广东中科检测技术股份有限公司

联系人及联系电话 任海霞15886730178