一、基本情况

地块名称：湛江大地农业机械有限公司“三旧”改造项目地块

占地面积：15332.80m²

地理位置：湛江市麻章区金康西路16号

土地使用权人：湛江大地农业机械有限公司

2005年至2019年8月16日地块用途：工业用地

2019年8月16日地块用途：城镇住宅用地

用地规划：居住用地（R2）

土壤污染状况调查单位：广东中科检测技术股份有限公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2022年12月。根据调查情况，地块2005年以前为荒地，2005年湛江大地农业机械有限公司开始建厂，2005-2018年为湛江大地农业机械有限公司用作农机及配件批发和销售使用，不涉及生产加工工序，不涉及有毒有害和危险化学品等的贮存。2018年2月地块内建筑物开始全面拆除，地块从2018年6月10日开始进行基坑开挖，2018年8月9日开挖结束，其中开挖深度8.5m，开挖面积7982.9m²，地下室于2019年2月建成。2020年1月，地块内枫林绿洲苑小区地下室部分、地上住宅楼均已施工建设完成。地下室区域已对地面进行硬化防渗。地块内历史上不涉及外来填土。地块内开挖的土方部分用于地块内回填外，剩余土方已全部运送至湛江大道西城快线至瑞云南路路段，用于省道S374线霞山百蓬至麻章田寮村段改建工程（湛江大道）（K0+000~K10+500段）项目进行路基回填。

根据相邻地块土地利用历史沿革，地块东北侧一直为广东华夏钢结构工程有限公司；地块东南侧一直为金康西路，隔道路2017年前为空地，2017年开始建设碧桂园·城邦花园，2021年开始建设建实名都花园；地块西南侧一直为湛江盛建预拌混凝土有限公司，地块北侧一直为湛江市永昂生物科技有限公司。

地块内历史上建筑物一直为产品展厅车间、仓库和员工宿舍、办公楼，历史用途为农业机械及农机配件批发和销售、产品仓储、员工宿舍生活和办公活动，地块历史上不涉及工业企业生产活动，车间地面均已进行硬底化，地块内不涉及危险化学品、有毒有害物质等的存储，地块内不涉及外来填土，不存在潜在关注污染物，地块当前和历史上不存在可能的污染源。地块周边企业不存在污染物遗撒和渗漏引起的水平和垂直迁移污染、大气污染物干湿沉降污染、土壤和地下水污染物垂直入渗、废水直接排放等扩散污染途径迁移到本地块，不会对地块土壤和地下水造成污染。

三、第一阶段书面调查结论

综上所述，本地块当前和历史上不存在可能的污染源，地块周边企业不存在污染物遗撒和渗漏引起的水平和垂直迁移污染、大气污染物干湿沉降污染、土壤和地下水污染物垂直入渗、废水直接排放等扩散污染途径迁移到本地块，不会对地块土壤和地下水造成污染。

因此认为地块的环境状况可以接受，符合规划用地土壤环境质量要求，不需要开展下一阶段采样调查，调查活动可以结束。